2026申根红利，MEGA引领塞浦路斯房产热潮，衔接欧盟优质资源

在上海的一家公司担任财务总监的胡先生,和很多人一样,这两年一直苦于在“低利率时代”如何理财。2023年,胡先生根据朋友介绍,购买了位于希腊雅典市中心的爱神公寓,胡先生当时看中了爱神公寓的地理位置、现代化建筑设计,以及“宜居+投资“的理念。没想到,爱神公寓竟然成了胡先生一笔非常成功的投资,截止2025年爱神公寓的租赁回报率已经超过5%!

海外置业已经成为很多中国人理财的重要途径。而在海外置业过程中,代理公司的选择非常重要。胡先生选择的塞浦路斯迈维嘉公司MEGA developer(以下简称“MEGA公司”)已经吸引了越来越多中国投资者的目光。MEGA公司已经帮助很多中国投资者选到了理想的房子,还助力中国人在塞浦路斯找到了理想的投资方式的和生活方式。

MEGA公司创立于2003年,在塞浦路斯已经拥有22年的发展历史,具有品牌知名度,积累了人脉、供应链管理经验和跨境运营的经验。MEGA 公司已经发展成为以房地产业务为主的全产业链服务集团。这些年来,MEGA公司不断有新房地产项目交付,由于卓越的服务,到目前为止保持零重大纠纷。MEGA公司由于有专业的服务,能够做到协助客户在购买房产的过程中确保产权清晰,而且还协助买家在交易完成后顺利过户。

2013年,MEGA公司凭着敏锐的商业敏感判断:来自中国和欧洲客户对高品质海外房产的需求即将快速增长,塞浦路斯凭必将成为全球房地产投的资热点,原因是:塞浦路斯是欧盟成员国,经济连续多年保持增长,政府很重视港口、机场、公路、网络通讯等基础设施建设;塞浦路斯是典型的地中海气候,全年约300天阳光充足,是全球公认的宜居和度假胜地,而且塞浦路斯还是欧洲犯罪率最低的国家之一;塞浦路斯的教育体系高度国际化,特别是在初高中阶段,英美教育模式广泛应用,国际学校林立,学生毕业后可直接申请英国、美国及欧洲高校;塞浦路斯实行与欧洲接轨的全民医疗系统,居民缴纳低额社会医疗保险就可以享受优质医疗;塞浦路斯还是是欧盟低税率国家之一,企业所得税仅12.5%(欧盟最低之一);没有遗产税、无赠与税;与全球60多个国家签署双重征税协议;个人海外收入在特定条件下享税收优惠。申请塞浦路斯永久居住权(PR)的核心条件包括购买价值不低于30万欧元的房产、主申请人年收入至少5万欧元以及无犯罪记录,可携带配偶、未成年子女及经济依赖的成年子女共同申请。

根据塞浦路斯的政策,在塞浦路斯购房可申请长期居留(PR)这一点就吸引大量中国买家。对于来自中国客户MEGA公司特别重视,为了更好服务中国客户,MEGA公司可以提供全程中文的法律咨询、税收规划和移民申请的增值服务,配备专业律师与投资顾问团队,全程保障安全与合规。

MEGA公司作为塞浦路斯一家知名的房地产公司,一直注重打造产品的差异化。MEGA负责的房地产项目特别注重项目选址,关注建筑设计、节能标准和生活体验,不仅满足客户的投资需求,还适合家庭长期居住。MEGA公司开发了很多著名、有特色的住宅项目使用光伏系统、智能家居技术、环保材料,还有太阳能入户、屋顶花园设计等等。比如Green Hill项目开采用环保节能材料,采用专利抗震技术,配备无边际泳池、海景露台,采用专利抗震技术,安全等级超出欧盟标准30%。Green Hill开盘 6 个月内就全部售罄,其中超过 60% 是来自中国的买家。Green Hill特别注重在建筑中使用环保材料,多次获得塞浦路斯和国际的多个环保奖。

除此之外,MEGA公司运营的房产地产项目还有OCEAN PEARL,这里不仅靠山面海,而且距离著名国际学校、综合型医院、大型超市都不超过5分钟车程;学校资源、医疗资源非常方便,还配备丰富的公共措施,健身房、游泳池、花园和停车位;距离高速公路入口只有几分钟的车程。

MEGA对开放项目的后期物业服务团队非常专业,能够及时处理维修、租赁、清洁等客户各种要求。（图片有企业授权使用）